特優賃・特定優良賃貸｜大阪市天王寺区の賃貸ならお任せのＦＣ上本町ギャラリー

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大阪・京都・兵庫、関西一円の賃貸住宅サービスは地域密着ナンバーワンを目指します！！マンション・アパートなど、賃貸住宅のことならお任せ下さい☆ 大阪府・兵庫県・京都府でのお部屋探しを全店、サポート致します！賃貸住宅サービスＦＣ上本町ギャラリーでは新築賃貸マンション、学生賃貸マンション、ペットOK物件、デザイナーズマンションなどの賃貸物件を大阪市中央区周辺で探されている方のお手伝いいたします！関西一円のネットワークで、あなたにぴったりの賃貸マンション・アパートなど、お部屋探しを強力にサポートいたします。お気軽にご来店ください。取扱物件概要…マンション・アパート・ハイツ、学生マンション、学生ハイツ、学生アパート、分譲マンション、デザイナーズマンション、ペット可マンションなど。取扱エリア概要…中央区、天王寺区、浪速区、北区、東成区、生野区、平野区、東大阪市など。取扱駅・沿線概要…近鉄線はなんば、日本橋、上本町、今里、布施、永和、俊徳道、長瀬など。大阪環状線は鶴橋、桃谷、寺田町、天王寺、大正、弁天町、西九条など。地下鉄御堂筋線は本町、心斎橋、なんば、大国町など。地下鉄谷町線は野江内代、都島、天神橋筋六丁目、中崎町、東梅田、南森町、谷町四丁目、谷町六丁目、谷町九丁目、四天王寺夕陽丘、天王寺など。地下鉄千日前線は南巽、北巽、小路、新深江、今里、鶴橋、谷町九丁目、日本橋、なんば、桜川、西長堀、阿波座など。堺筋線は堺筋本町、長堀橋、日本橋、恵美須町など。地下鉄長堀鶴見緑地線は大正、大阪ドーム前千代崎、西長堀、西大橋、心斎橋、長堀橋、谷町六丁目、玉造、森之宮など。地下鉄中央線は弁天町、九条、阿波座、本町、堺筋本町、谷町四丁目、森之宮、鶴橋、深江橋、高井田、長田、荒本、吉田、新石切など。間取り取扱概要…ワンルーム、１Ｋ、１ＤＫ、１ＬＤＫ、２Ｋ、２ＤＫ、２ＬＤＫ、３Ｋ、３ＤＫ、３ＬＤＫ、４ＤＫ、４ＬＤＫ、５ＤＫ、５ＬＤＫなど。大阪府大阪市中央区の新築物件・ペットOK物件など、不動産賃貸マンション・アパートをどんどん更新していきます！大阪府大阪市中央区の賃貸マンション・アパートの不動産情報はお任せ下さい！お気軽にご連絡ください！ (株)スマイ賃貸住宅サービスＦＣ上本町ギャラリー　大阪市中央区東平2-5-4ノバプロスペリテ1F 近鉄奈良線「上本町」駅7番出口地下鉄谷町線「谷町九丁目」7番出口すぐ


	「特定優良賃貸住宅（特優賃）」って何？特定優良賃貸住宅（特優賃）とは、大阪府知事など関係自治体の長が認定した建物で、国や各自治体から家賃補助が受けられる優良な賃貸マンションのことです。

所得に応じて国または自治体から補助が出るため安く借りれる場合もあります。

原則として夫婦、親子等を主とした2名以上の家族なら申し込めますので確認しましょう。

2LDK、3LDKなどファミリータイプが中心。中堅所得者向けの優良な賃貸住宅。
法律で定められた基準をクリアした住宅です。

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特優賃とは？

■　家賃減額補助のある特定優良賃貸マンション

特定優良賃貸住宅（特優賃）とは、大阪府知事など関係自治体の長が認定した建物です。
中堅所得者を主な対象として入居者の所得や家族構成に応じて、国や各自治体から家賃補助が受けられる優良な賃貸マンションのことです。

2LDK、3LDKなどファミリータイプが中心。
条件さえあえば最大で民間物件相場の4割安で広くて設備の整ったお部屋が借りられます。

こんな部屋が借りれます

特優賃住宅は、中堅所得者向けの優良な賃貸住宅。法律で定められた基準をクリアした住宅です。主な特徴は自治体や物件によって異なりますが、上図のような基準は全て満たされています。他にオートロック、システムキッチン、床段差のないバリアフリー設計も一般的です。
（例外もあります）

申込者の資格と条件

下記の条件にあてはまると申し込むことが出来ます。原則として夫婦、親子等を主とした2名以上の家族なら申し込めますので確認しましょう。

□　日本国籍の方、又は外国人登録を受けている方。
□　入居される方が2人以上、夫婦又は親子を主体とした家族であること。婚約者の場合は、契約日から3カ月以内に入籍できること。
□　現在収入があり、その金額が収入基準に適合する方、控除後の世帯所得月収額が200,000円～601,000の範囲であること。
□　契約家賃等を確実に支払うことができる方。
□　現在、同一市内の特定優良賃貸住宅に入居されていない方。
□　一部に異なる取り扱いをする物件もありますので、詳しくは各管理法人にご確認下さい。

＊詳しくは各行政機関の窓口にお問い合わせ下さい。

家賃負担額の仕組み

入居者には、所得に応じて国と地方自治体などから家賃の補助が出ます。入居者が毎月実際に支払う金額を「入居者負担額」といいます。
補助後の入居者負担額のしくみは2種類あり、マンションにより決まっています。